Nekilnojamojo turto mokestis: esmė, tikslai ir naujovės nuo 2026 m.

Nekilnojamojo turto (NT) mokestis – tai privaloma rinkliava, taikoma fiziniams ir juridiniams asmenims už jų nuosavybės teise turimą nekilnojamąjį turtą. Šio mokesčio paskirtis – užtikrinti papildomas pajamas valstybės ir savivaldybių biudžetams, kurios gali būti panaudojamos viešosioms paslaugoms finansuoti, infrastruktūrai gerinti bei socialinėms programoms įgyvendinti.

Nors NT mokestis yra visuotinis, konkrečius tarifus nustato pačios savivaldybės, todėl jų dydis gali skirtis priklausomai nuo vietovės. Mokesčio suma apskaičiuojama atsižvelgiant į nekilnojamojo turto mokestinę vertę, kurią nustato Registrų centras.

Pagrindinė informacija

• Kas moka mokestį:
  Mokesčio prievolė tenka visiems asmenims, turintiems apmokestinamą nekilnojamąjį turtą, t. y. pastatus, patalpas ar kitus statinius, kurie nėra atleisti nuo mokesčio pagal galiojančius teisės aktus.
• Teisinis reglamentavimas:
  NT mokesčio taikymą, apskaičiavimo principus ir lengvatas nustato Nekilnojamojo turto mokesčio įstatymas (NTMĮ).
• Mokesčio tikslas:
  Surinkti pajamas į savivaldybių ir valstybės biudžetus, taip prisidedant prie viešųjų paslaugų, infrastruktūros projektų bei bendruomeninių iniciatyvų finansavimo.

Tarifai ir jų nustatymas

Kiekviena savivaldybė turi teisę savarankiškai nustatyti mokesčio tarifą savo teritorijoje. Šiuo metu galiojantys tarifai svyruoja nuo 0,5 % iki 3 % nuo nekilnojamojo turto mokestinės vertės.

Tačiau nuo 2026 metų įsigalios nauja, diferencijuota apmokestinimo sistema, kuri labiau atsižvelgs į gyventojų turto vertę. Ši sistema siekia užtikrinti teisingesnį apmokestinimą, kad mažesnės vertės būstų savininkai mokėtų proporcingai mažiau, o brangesnio turto turėtojai – daugiau.

Nauji tarifai nuo 2026 m.

Pagal naująją tvarką, bus taikomi šie progresiniai tarifai, priklausomai nuo turto vertės:

• Nuo 50 000 iki 200 000 eurų – taikomas 0,2 % tarifas
• Nuo 200 000 iki 400 000 eurų – taikomas 0,4 % tarifas
• Nuo 400 000 iki 600 000 eurų – taikomas 0,6 % tarifas

Tai reiškia, kad didesnės vertės nekilnojamasis turtas bus apmokestinamas didesniu tarifu, tačiau tik ta dalis, kuri viršys atitinkamą vertės ribą.

Papildoma informacija

Išsamesnę informaciją apie taikomus tarifus, galimas lengvatas, mokesčio apskaičiavimo būdus ir mokėjimo terminus galima rasti Valstybinės mokesčių inspekcijos (VMI) interneto svetainėje.