Kokie dokumentai reikalingi parduodant namą?

Namo pardavimas dažnai reiškia ne tik turto perleidimą, bet ir viso gyvenimo etapo pabaigą bei naujos pradžią. Keičiantis namams, keičiasi ir kasdienybė – aplinka, kaimynai, maršrutai, įpročiai. Kartais šis sprendimas paliečia net emocinį prisirišimą prie vietos, kurioje praleista daugybė metų.

Home Deals komanda kasdien padeda žmonėms pereiti visą pardavimo procesą – nuo pirmos konsultacijos iki notaro durų. Žinome, kokių dokumentų reikia, kur jų ieškoti ir kaip užtikrinti, kad viskas vyktų sklandžiai ir be streso.

Pagrindiniai dokumentai, reikalingi parduodant namą:

• Galiojantis asmens tapatybės dokumentas. Pagrindinis identifikavimo dokumentas – pasas arba asmens tapatybės kortelė.
• Turto įgijimo dokumentas. Tai dokumentas, įrodantis, kad būstas teisėtai priklauso jums: pirkimo–pardavimo sutartis, paveldėjimo teisės liudijimas, dovanojimo sutartis ar teismo sprendimas.
• Namo kadastrinių matavimų byla. Joje pateikiami namo brėžiniai ir techniniai duomenys. Svarbu, kad plane nurodytas išplanavimas sutaptų su faktiniu.
• Žemės sklypo planas. Būtinas dokumentas, nurodantis žemės sklypo ribas. Miesto teritorijose reikalingi kadastriniai matavimai, o rajono ribose gali būti ir preliminarūs – jei jie atitinka teisės aktų reikalavimus.
• VĮ Registrų centro išrašas. Dažnai vadinamas „nuosavybės dokumentu“.
• Kreditoriaus leidimas parduoti turtą, jei namas yra įkeistas bankui ar kitai kredito įstaigai. Leidimas paprastai galioja iki 30 dienų.
• Bendraturčių sutikimas, jei turtas priklauso keliems savininkams. Visi bendraturčiai turi dalyvauti sandoryje ir turėti galiojančius asmens dokumentus.
• Sutuoktinio sutikimas parduoti, jei esate susituokę. Net jei turtas jūsų asmeninė nuosavybė, sutikimas vis tiek būtinas – įstatymas saugo abiejų sutuoktinių interesus.
• Pažyma iš atliekų tvarkymo administratoriaus, arba bendrijos – apie nesamas skolas už atliekų išvežimą.
• Pastato energinio naudingumo sertifikatas. Dokumentas, nurodantis pastato energinę klasę. Jis privalomas parduodant pastatus, butus ar atskiras patalpas.

Parduoti namą gali būti paprasta – kai viskuo pasirūpina specialistai. Pamirškite rūpesčius ir leiskite mums padėti. Kviečiame užpildyti formą.