Kokie dokumentai reikalingi parduodant butą?
Parduodant butą svarbiausia aiškumas ir pasiruošimas. Dažnai žmonės žino, kaip atrodo pats pardavimo procesas, tačiau susiduria su klausimu: „O kokių dokumentų iš tikrųjų reikia?“. Kadangi kiekvienas būstas turi savo istoriją, svarbu įsitikinti, kad visi dokumentai tvarkingi dar prieš pradedant pardavimą, o būtent tai leidžia išvengti vėlavimų, nesklandumų ir netikėtų situacijų.
Home Deals komanda kasdien padeda klientams saugiai pereiti pardavimo procesą – nuo pirmo skambučio iki notaro susitikimo. Žinome, kur ieškoti dokumentų, kaip juos gauti ir ką būtina pasiruošti iš anksto.
- Turto įgijimo dokumentas. Dokumentas, kuriuo pagrindu įgijote butą: pirkimo–pardavimo sutartis, paveldėjimo teisės liudijimas, dovanojimo sutartis ar teismo sprendimas.
- Būsto kadastrinių matavimų byla. Joje rasite buto planą ir kitus techninius duomenis. Svarbu, kad faktinis išplanavimas sutaptų su plane nurodytu.
- Asmens tapatybės dokumentas. Galiojantis pasas arba asmens tapatybės kortelė.
- VĮ Registrų centro išrašas. Dokumentas, kuriame matoma jūsų nuosavybė, apribojimai ir kita aktuali informacija.
- Notaro leidimas parduoti, jei turite nepilnamečių vaikų ir parduodamas butas yra vienintelis šeimos būstas. Tai svarbus reikalavimas galiojantis nuo 2023 m. sausio.
- Kreditoriaus leidimas pardavimui, jei butas yra įkeistas bankui ar kitai kredito įstaigai. Leidimas dažniausiai galioja 30 dienų.
- Bendraturčių sutikimai. Jei butas turi daugiau nei vieną savininką – visi bendraturčiai turi dalyvauti sandoryje ir sutikti su pardavimo sąlygomis.
- Sutuoktinio sutikimas, jei esate susituokę. Net jei turtas registruotas jūsų vardu – sutuoktinio sutikimas būtinas.
- Energetinio naudingumo sertifikatas. Jį dažniausiai užsako notaras, tačiau jis yra privalomas visiems pardavimo sandoriams.
- Pažyma apie nesamas skolas. Iš namo administratoriaus ar bendrijos – jog neturite įsiskolinimų už bendras paslaugas.
Kai dokumentai tvarkingi, visas procesas tampa aiškesnis ir ramesnis. Home Deals komanda pasiruošusi padėti žingsnis po žingsnio. Kviečiame užpildyti formą.
